Les locations saisonnières, en pleine expansion, sont accusées par les élus locaux et le monde associatif de contribuer à la flambée des prix de l’immobilier et de siphonner le parc locatif traditionnel : la France en recensait 800 000 en 2021, contre 300 000 en 2016.
La mesure phare de la proposition de loi consiste à aligner la fiscalité des locations de courte durée et celles de longue durée, en fixant un même taux d’abattement fiscal de 30 %. Soit un énorme coût de rabot porté à la niche fiscale dite « Airbnb » qui permet aujourd’hui aux loueurs de meublés touristiques de profiter d’un abattement forfaitaire de 71 % sur les loyers perçus, contre seulement 30 % pour les locations « nues » de longue durée.

L’objectif étant de remédier au déséquilibre du marché locatif en zones tendues et ainsi favoriser le logement permanent en zones touristiques, seuls les chambres d’hôte, les gîtes ruraux et les stations de ski pourront conserver leur abattement de 71 %.