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Transaction & Copropriété
Vous souhaitez suivre un double cursus de Négociateur(trice) en immobilier et de gestionnaire de copropriété, suivez notre formation à distance et postulez aux offres d’emploi dans toute la France.
En choisissant cette formation, vous pourrez :
- Maîtriser la transaction immobilière et la gestion d’une copropriété,
- Connaitre les techniques de négociation immobilière en neuf et en ancien,
- Développer et actualiser un fichier de logements disponibles à la vente,
- Déterminer avec les acquéreurs les caractéristiques des logements qu’ils recherchent et leur proposer des biens correspondants,
- Etablir les compromis de vente et conseiller les clients dans leur recherche de financements,
- Maîtriser la législation immobilière, les règles d’urbanisme et la fiscalité immobilière,
- Gérer les parties communes des immeubles,
- Convoquer et organiser l’assemblée générale des copropriétaires, exécuter les décisions prises, percevoir les provisions sur charges, régler les fournisseurs, assurer la maintenance et l’entretien de l’immeuble, gérer les personnels de gardiennage ou d’entretien de l’immeuble,
- Faire respecter les clauses du règlement de copropriété, et engager les éventuelles procédures judiciaires à l’encontre des propriétaires défaillants.
Rythme & Durée de formation
Modalités de formation
Programme
Options
Public
Prérequis
Validation de la formation
Prise en charge
Inscription
Rythme & Durée de formation
Quel est le rythme de cette formation ?
La formation Transaction & Copropriété est disponible dans 3 rythmes différents :
- Rythme classique (1 module toutes les 2 semaines) : durée 28 semaines
- Rythme rapide (1 module toutes les semaines) : durée 14 semaines
- Rythme lent (1 module toutes les 3 semaines) : durée 42 semaines
Modalités de formation
Quelles sont les modalités de formation ?
Le stagiaire choisit le support des cours qui lui convient : CD Rom interactif ou sous forme dématérialisée et peut en changer en cours de formation sur simple demande.
Un formateur référent vous suit tout au long de la formation et sera chaque semaine disponible pour répondre à vos questions lors d’une permanence téléphonique ou par e-mail.
Programme
Quel est le programme de cette formation ?
Programme détaillé des cours :
Module 1 / L’environnement professionnel et le bien immobilier
Les principaux employeurs
La loi Hoguet et ses obligations
Les statuts du négociateur
Sociétés de caution
Droit de la propriété
État civil et régimes
Les principaux employeurs
La loi Hoguet et ses obligations
Les statuts du négociateur
Sociétés de caution
Droit de la propriété
État civil et régimes
Module 2 / Les règles d’urbanisme
Le R N U (Règlement National d’Urbanisme)
Le P.O.S. (Plan d’Occupation des Sols)
Le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)
La carte communale
La législation des Bâtiments de France
L’assainissement
Le R N U (Règlement National d’Urbanisme)
Le P.O.S. (Plan d’Occupation des Sols)
Le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)
La carte communale
La législation des Bâtiments de France
L’assainissement
Module 3 / Les documents d’urbanisme
La phase préalable au permis (Cua, Cub, note de renseignement)
Les Permis (construire, aménager, démolir)
L’Arrêté de Lotir
La Déclaration Préalable de Travaux
Les opérations sans formalités
La phase préalable au permis (Cua, Cub, note de renseignement)
Les Permis (construire, aménager, démolir)
L’Arrêté de Lotir
La Déclaration Préalable de Travaux
Les opérations sans formalités
Module 4 / Le bien immobilier : l’acquisition
La revente en ancien
L’immeuble neuf en VEFA
La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d’oeuvre,
contrat de gré à gré)
La revente en ancien
L’immeuble neuf en VEFA
La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d’oeuvre,
contrat de gré à gré)
Module 5 / Le bien immobilier : Les garanties du neuf
Les garanties de remboursement de l’acompte versé
Les garanties d’achèvement
Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
Biennale, décennale, R.C.P.
Assurances Dommages Ouvrages
Les garanties de remboursement de l’acompte versé
Les garanties d’achèvement
Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
Biennale, décennale, R.C.P.
Assurances Dommages Ouvrages
Module 6 / Les mandats
Le mandat ordinaire
Le mandat exclusif
Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
L’enregistrement des mandats
Le mandat ordinaire
Le mandat exclusif
Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
L’enregistrement des mandats
Module 7 / Prospection et techniques de ventes
La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
la prise de mandat
Création et suivi du fichier informatisé
La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, …)
La découverte du client et sa recherche immobilière
Visite, traitement des objections et suivi des clients
La conclusion par compromis de vente jusqu’à l’acte authentique
La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
la prise de mandat
Création et suivi du fichier informatisé
La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, …)
La découverte du client et sa recherche immobilière
Visite, traitement des objections et suivi des clients
La conclusion par compromis de vente jusqu’à l’acte authentique
Module 8 / Les financements
La Loi SCRIVENER
Le prêt immobilier et l’offre de prêt
Les garanties bancaires
Les prêts bancaires et les prêts aidés
Allocation logement et APL
Le contentieux
La Loi SCRIVENER
Le prêt immobilier et l’offre de prêt
Les garanties bancaires
Les prêts bancaires et les prêts aidés
Allocation logement et APL
Le contentieux
Module 9 / La fiscalité immobilière
La mutation (droits d’enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
Les revenus fonciers
Investissement locatif et avantages fiscaux
Les conditions de location en défiscalisation et amortissement
La mutation (droits d’enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
Les revenus fonciers
Investissement locatif et avantages fiscaux
Les conditions de location en défiscalisation et amortissement
Module 10 / Évolution et éléments constitutifs
1. Évolution de la Propriété collective
a) De l’origine à la Loi du 28 juin 1938
b) La Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967
c) L’évolution jusqu’à la Loi SRU
d) Bilan et avenir
2. Les formes voisines
a) L’indivision
b) La mitoyenneté
c) La société
d) L’association syndicale
3. Les éléments constitutifs
a) La genèse
b) La division en lots
c) Les parties communes
d) Les parties privatives
1. Évolution de la Propriété collective
a) De l’origine à la Loi du 28 juin 1938
b) La Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967
c) L’évolution jusqu’à la Loi SRU
d) Bilan et avenir
2. Les formes voisines
a) L’indivision
b) La mitoyenneté
c) La société
d) L’association syndicale
3. Les éléments constitutifs
a) La genèse
b) La division en lots
c) Les parties communes
d) Les parties privatives
Module 11 / Structure et documents
1. Structure de la copropriété
a) Les tantièmes
b) Le syndicat des copropriétaires
c) Les syndicats secondaires
d) La division de la copropriété
e) L’union des syndicats
f) Les syndicats coopératifs
2. Les documents
a) Le règlement de copropriété
b) L’état descriptif de division
c) Les conventions de l’Article 37
d) Opposabilité des documents
e) Le diagnostique technique de l’immeuble
f) Le carnet d’entretien
1. Structure de la copropriété
a) Les tantièmes
b) Le syndicat des copropriétaires
c) Les syndicats secondaires
d) La division de la copropriété
e) L’union des syndicats
f) Les syndicats coopératifs
2. Les documents
a) Le règlement de copropriété
b) L’état descriptif de division
c) Les conventions de l’Article 37
d) Opposabilité des documents
e) Le diagnostique technique de l’immeuble
f) Le carnet d’entretien
Module 12 / Droits et obligations – convocation
1. Droits et obligations sur les parties privatives
a) La liberté de principe
b) Les limites au droit
2. Droits et obligations sur les parties communes
3. Droits et obligations de copropriétaires sur leur lot
a) Liberté de vendre et conséquences
b) Location des lots
4. La convocation à l’assemblée générale
a) Le principe
b) Formes et délai de la convocation
c) Contenu
e) Documents à joindre
1. Droits et obligations sur les parties privatives
a) La liberté de principe
b) Les limites au droit
2. Droits et obligations sur les parties communes
3. Droits et obligations de copropriétaires sur leur lot
a) Liberté de vendre et conséquences
b) Location des lots
4. La convocation à l’assemblée générale
a) Le principe
b) Formes et délai de la convocation
c) Contenu
e) Documents à joindre
Module 13 / L’assemblée générale et le syndic
1. L’assemblée générale du syndicat
a) Le déroulement
b) Les majorités requises
c) Le procès verbal
d) Le contentieux
2. Le syndic de copropriété
a) Nomination
b) Révocation
c) Fonctions
d) La responsabilité du syndic
1. L’assemblée générale du syndicat
a) Le déroulement
b) Les majorités requises
c) Le procès verbal
d) Le contentieux
2. Le syndic de copropriété
a) Nomination
b) Révocation
c) Fonctions
d) La responsabilité du syndic
Module 14 / Conseil syndical – Travaux et charges
1. Le conseil syndical
a) Nomination
b) Mission
c) Responsabilité
2. Les travaux en copropriété
a) Entretien et conservation
b) Amélioration
c) Travaux réalisés par les copropriétaires
3. Charges et financement
a) Définition des charges
b) Budget
c) Provisions
d) Trésorerie
e) Comptabilité
f) Recouvrement
1. Le conseil syndical
a) Nomination
b) Mission
c) Responsabilité
2. Les travaux en copropriété
a) Entretien et conservation
b) Amélioration
c) Travaux réalisés par les copropriétaires
3. Charges et financement
a) Définition des charges
b) Budget
c) Provisions
d) Trésorerie
e) Comptabilité
f) Recouvrement
Options
Quelles sont les options possibles ?
Option 1 : stage de fin d’étude en entreprise de 6 semaines (210 heures), avec signature d’une convention de stage • Coût de l’option + 450 Euros
Option 2 : deux journées consécutives de regroupement pédagogique organisées dans le département de votre choix, pour un effectif maximum de 3 stagiaires • Coût de l’option + 1 800 Euros
Option 3 : 5 heures de regroupement pédagogique par visioconférence (matériel nécessaire pour le stagiaire : ordinateur + connexion internet rapide par ADSL ou câble) • Coût de l’option + 450 Euros
Public
A quel public s’adresse cette formation ?
- Cette formation s’adresse à : tout public
- Sens de l’organisation – autonomie – rigueur
- Niveau Baccalauréat général ou professionnel
- Aucun critère d’âge.
- Taux de satisfaction : 98%
- Aucun abandon
- Taux de réussite : 93%
Prérequis
Quelles connaissances pour suivre cette formation?
Avant l’entrée en formation, un entretien téléphonique fera l’objet d’une étude sur le projet du futur apprenant. En outre une évaluation des acquis avant la formation sera évaluée avec un de nos formateurs. Lors de cet échange, le candidat pourra poser des questions, évoquer son objectif, exposer ses connaissances, ses compétences qui nous permettrons d’évaluer ses pré-requis pour mieux suivre ce cursus.
Validation de la formation
Comment valider votre formation ?
Attestation de formation professionnelle de négociateur immobilier et gestionnaire de copropriété, précisant que le stagiaire a acquis les connaissances correspondant au niveau IV de la convention collective de l’immobilier. (Négociateur immobilier, chargé de commercialisation VEFA, conseiller commercial en investissements immobiliers, gestionnaire de copropriétés, syndic, administrateur de biens, …).
Prise en charge
Quelles sont les prises en charge possibles ?
Coût de la formation : 2 600,00 Euros
Le prix indiqué est net de TVA et comprend l’ensemble des prestations fournies : support et frais d’envoi des cours, suivi pédagogique et gestion administrative du dossier du stagiaire.
Pour connaître les financements possibles en fonction de votre situation, n’hésitez pas à consulter notre page Financements ou à nous contacter.
Inscription
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Une formation finançable à 100% grâce à la certification Qualiopi
Formindis est certifié Qualiopi par ICPF sous le numéro B00567. Grâce à cette certification, une prise en charge de votre formation à 100% est possible.