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Transaction & location
Vous souhaitez suivre un double cursus de Négociateur(trice) en immobilier et de gestionnaire de parc locatif privé ou public (en HLM), suivez notre formation à distance et postulez aux offres d’emploi dans toute la France.
Ce double cursus vise à former des négociateurs en immobilier polyvalents à même de développer une activité de transaction immobilière et de gérer un parc locatif. Cette formation est particulièrement recommandée pour les stagiaires qui souhaitent s’orienter vers la vente de produits immobiliers destinés aux investisseurs ou évoluer vers un poste d’encadrement.
En choisissant cette formation, vous pourrez :
- Devenir négociateur en immobilier neuf et ancien. Développer et actualiser un fichier de logements disponibles à la vente. Déterminer avec les acquéreurs les caractéristiques des logements qu’ils recherchent et leur proposer des biens correspondants. Etablir les compromis de vente et conseiller les clients dans leurs financements. Maîtriser la législation immobilière, les règles d’urbanisme, la vente en l’état futur d’achèvement, le contrat de construction, et la fiscalité immobilière.
- Gérer un parc locatif immobilier. Veiller au bon déroulement des mouvements de locataires, ainsi qu’à la gestion des locataires en place Maîtriser la législation des rapports locatifs, ainsi que les obligations spécifiques en matière de gestion locative applicables aux biens acquis dans le cadre d’une opération d’amortissement immobilier.
Rythme & Durée de formation
Modalités de formation
Programme
Options
Public
Prérequis
Validation de la Formation
Prise en charge
Inscription
Rythme & Durée de formation
Quel est le rythme de cette formation ?
La formation Gestionnaire de Copropriété est disponible dans 3 rythmes différents :
- Rythme classique (1 module toutes les 2 semaines) : durée 30 semaines
- Rythme rapide (1 module toutes les semaines) : durée 15 semaines
- Rythme lent (1 module toutes les 3 semaines) : durée 45 semaines.
La fréquence des envois peut être modifiée à tout moment et sur simple demande, pour s’adapter au mieux à la situation et à la disponibilité de chaque stagiaire.
Pour connaître le délai d’accès aux formations, n’hésitez pas à nous consulter.
Modalités de formation
Quelles sont les modalités de formation ?
Le stagiaire choisit le support des cours qui lui convient : CD Rom interactif ou sous forme dématérialisée et peut en changer en cours de formation sur simple demande.
Un formateur référent vous suit tout au long de la formation et sera chaque semaine disponible pour répondre à vos questions lors d’une permanence téléphonique ou par e-mail.
Programme
Quel est le programme de cette formation ?
Programme détaillé des cours :
Module 1 / L’environnement professionnel et le bien immobilier
- Les principaux employeurs
- La loi Hoguet et ses obligations
- Les statuts du négociateur
- Sociétés de caution
- Droit de la propriété
- État civil et régimes
Module 2 / Loi de 1989 : le contrat de location
- Le champ d’application de la loi
- Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières, …)
- Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites, …)
- Les clauses réputées non écrites
- Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)
Module 3 / Loi de 1989 : La durée du bail
- Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite)
- La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
- L’expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)
Module 4 / Loi de 1989 : Le loyer et les charges
- Les loyers
- Les charges récupérables
- La reddition des charges
- La révision du loyer
- Le Fond de solidarité logement
Module 5 / Loi de 1989 : Les garanties de paiement
- Le dossier de solvabilité
- Le Dépôt de garantie
- L’acte de caution
- La clause résolutoire
- Les clauses pénales
- La résiliation du bail (de plein droit, l’injonction de payer, les commandements, le surendettement)
- Assurance impayés et dégradations
Module 6 / Les autres types de location
- Le bail d’habitation en logement meublé
- Le contrat de location saisonnière
- Logements conventionnés et HLM
Module 7 / Les baux liés à une activité
- Les baux commerciaux
- Les baux professionnels
Module 8 / Les règles d’urbanisme
- Le R N U (Règlement National d’Urbanisme)
- Le P.O.S. (Plan d’Occupation des Sols)
- Le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)
- La carte communale
- La législation des Bâtiments de France
- L’assainissement
Module 9 / Les documents d’urbanisme
- La phase préalable au permis (Cua, Cub, note de renseignement)
- Les Permis (construire, aménager, démolir)
- L’arrêté de Lotir
- La Déclaration Préalable de Travaux
- Les opérations sans formalités
Module 10 / Le bien immobilier : l’acquisition
- La revente en ancien
- L’immeuble neuf en VEFA
- La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d’œuvre, contrat de gré à gré)
Module 11 / Le bien immobilier : Les garanties du neuf
- Les garanties de remboursement de l’acompte versé
- Les garanties d’achèvement
- Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
- Biennale, décennale, R.C.P.
- Assurances Dommages Ouvrages
Module 12 / Les mandats
- Le mandat ordinaire
- Le mandat exclusif
- Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
- L’enregistrement des mandats
Module 13 / Prospection et techniques de ventes
- La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
- La prise de mandat
- Création et suivi du fichier informatisé
La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, …) - La découverte du client et sa recherche immobilière
- Visite, traitement des objections et suivi des clients
- La conclusion par compromis de vente jusqu’à l’acte authentique
Module 14 / Les financements
- La Loi SCRIVENER
- Le prêt immobilier et l’offre de prêt
- Les garanties bancaires
- Les prêts bancaires et les prêts aidés
- Allocation logement et APL
- Le contentieux
Module 15 / La fiscalité immobilière
- La mutation (droits d’enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
- Les revenus fonciers
- Investissement locatif et avantages fiscaux
- Les conditions de location en défiscalisation et amortissement
Options
Quelles sont les options possibles ?
Option 1 : stage de fin d’étude en entreprise de 6 semaines (210 heures), avec signature d’une convention de stage • Coût de l’option + 450 Euros
Option 2 : deux journées consécutives de regroupement pédagogique organisées dans le département de votre choix, pour un effectif maximum de 3 stagiaires • Coût de l’option + 1 800 Euros
Option 3 : 5 heures de regroupement pédagogique par visioconférence (matériel nécessaire pour le stagiaire : ordinateur + connexion internet rapide par ADSL ou câble) • Coût de l’option + 450 Euros
Public
A quel public s’adresse cette formation ?
- Cette formation s’adresse à : tout public
- Sens de l’organisation – autonomie – rigueur
- Niveau Baccalauréat général ou professionnel
- Aucun critère d’âge.
Prérequis
Quelles connaissances pour suivre cette formation?
Avant l’entrée en formation, un entretien téléphonique fera l’objet d’une étude sur le projet du futur apprenant. En outre une évaluation des acquis avant la formation sera évaluée avec un de nos formateurs. Lors de cet échange, le candidat pourra poser des questions, évoquer son objectif, exposer ses connaissances, ses compétences qui nous permettrons d’évaluer ses pré-requis pour mieux suivre ce cursus.
Validation de la Formation
Comment valider votre formation ?
Attestation de formation professionnelle qualifiante adressée au stagiaire en fin d’étude, précisant qu’il a acquis des connaissances correspondant au niveau IV de la convention collective de l’immobilier. (Négociateur immobilier, chargé de commercialisation VEFA, conseillé commercial en investissement immobilier, gestionnaire de parcs locatifs, chargé de locations, gestionnaire du patrimoine HLM, …).
Prise en charge
Quelles sont les prises en charge possibles ?
Coût de la formation : 2 300,00 Euros
Le prix indiqué est net de TVA et comprend l’ensemble des prestations fournies : support et frais d’envoi des cours, suivi pédagogique et gestion administrative du dossier du stagiaire.
Pour connaître les financements possibles en fonction de votre situation, n’hésitez pas à consulter notre page Financements ou à nous contacter.
Inscription
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Une formation finançable à 100% grâce à la certification Qualiopi
Formindis est certifié Qualiopi par ICPF sous le numéro B00567. Grâce à cette certification, une prise en charge de votre formation à 100% est possible.